الإيجار المهني - نموذج عقد كراء مهني

 

عقد الكراء المهني هو العقد الذي يبرمه المهني من أجل كراء محل للمارسة مهنة ما، مثل المهن الحرة كالمحاماة أو التوثيق أو العدول أو الطب أو غيرها، حيث يمكن كراء محل أو شقة من أجل ممارسة هذه المهن شريطة أن لا تتعارض مع القوانين والأنظمة التي سنها المشرع.

وفيما يلي نموذج لعقد كراء محل لاستغلال مهني.

عــــــــــــــــــــــــــــــــقـــــــــــــــــــــــــــد كـــــــــــــــــــــــــــــــــــــراء مـــــــــــــــــــــهــــــــــــــــــــنـــــــــــــــــــــــــي

بين الموقعين أسفله:

 

السيد........................، الساكن بـ ........................................

مغربي الجنسية، المزداد بـ ............. بتاريخ ..................................

الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ..............................

من حهة

 

السيد........................، الساكن بـ ........................................

مغربي الجنسية، المزداد بـ ............. بتاريخ ..................................

الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ..............................

من جهة أخرى

 

وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:

إيجار مهني

يعطي السيد ................. بمقتضى هذا العقد الايجار المهني  إلى السيد ............، الحاضر والذي يقبل، المحل الآتي تعيينه:

التعيين

محل لمكتب يحمل الرقم .............، المتواجد بعمارة على الملكية المشتركة، الكائن ....................................، الطابق ........... على اليسار / اليمين، المتوفر على: فضاء مكتب ومرحاض، المسجل بالمحافظة العقارية لمدينة ................. تحث اسم "....................."، موضوع الرسم العقاري عدد ............./.......

المسمى بعد هذا في العقد

 "المحل" أو "العقار"

المدة

تم توافق و قبول هذا الكراء المهني، لمدة ................ سنوات، التي تبتدئ من ...................... لتنتهي في ......................

الغرض من المحل المستأجر

يصرح السيد ................. بأن المحل موضوع الكراء المهني، هو من أجل إقامة ............... عيادة أو  مكتب.

نتيجة لهذا، يعطي السيد ................. الصلاحيات الكاملة للسيد .................، بأن يقتني جميع اللوازم والتجهيزات اللازمة لممارسة مهنته المحددة قبله، مع التزام هذا الأخير عدم إلحاق أي ضرر بمحل الكراء.  

 

الشروط

تم هذا الكراء وفق الشروط والتحملات الاعتيادية والقانونية الجاري بها العمل في هذا المضمار بالإضافة إلى تلك الموالية التي يلتزم المكتري المشار إلى هويته أعلاه بتنفيذها وهي:

-                قبول المحل موضوع الكراء على الحالة التي يوجد عليها وقت بدء الانتفاع، ويبقى المكتري هو الضامن والمسؤول عن المحل وكل ما يترتب عن استغلاله.

-                جميع الأعمال والتزينات  وكذلك جميع قنوات الماء والكهرباء المحدثة من طرف المكتري، تبقى في نهاية عقد الكراء وفي جميع الحالات ملك للمكري مع عدم الحصول على  تعويض لها من المكري.

-                جعل عقود الاشتراك والالتزامات والتعهدات المتعلقة بالماء والكهرباء واكتراء العدادات والتفريغ ، من أموره الشخصية، ابتداء من التاريخ المحدد لبدء الانتفاع.

-                يصرح المكتري أنه توصل بالمفاتيح بتاريخ ....................، ووجده في حالة صالحة ويتعهد بصيانته ورده للمكري عند الإفراغ دون خدش أو كسر أو ضياع.

-                يجب على المكتري عند الإفراغ أن يسلم المحل المذكور الى المالك شخصيا.

-                جميع صوائر و واجبات الماء والكهرباء العمومية على حساب المكتري إضافة إلى حق وواجبات الحراسة وكهرباء السلالم وتنظيفها.

-                لا يمكن للمكتري أن يستعمل أي شيء غير متفق عليه أو أن يعمل فيه أي شيء يضر بالملك أو الجيران.

-                يمكن للمكتري إلغاء العقد في أي وقت وذلك بإشعار المكري بذلك وذلك قبل ثلاثة أشهر.

السومة الكرائية

تم إبرام هذا الكراء وقبوله مقابل سومة كرائية شهرية قدرها ................................ درهم (...... درهم)، مؤداة كل شهر.

 تؤدى السومة الكرائية من طرف المكتري للمكري اليوم الأول أو الثاني أو ................ من كل شهر.

ويتم الأداء عن طريق تحويل بنكي وذلك في الحساب البنكي المفتوح باسم المكري لدى .....................  وكالة ........................، باسم السيد .........................................، تحت رقم .......................

إيداع الضمان

تم تسبيق مبلغ شهر أو شهران السومة الكرائية مباشرة إلى المكتري، وذلك بما قدره ............ درهم (............. درهم)، الذي تسلمه المكتري يمثل مبلغ ........................ مقدم من ثمن الكراء.

مراجعة السومة الكرائية

يتم مراجعة السومة الكرائية عن كل ثلاث سنوات وذلك طبقا لمقتضيات الظهير الشريف المؤرخ في 25 دجنبر 1980، المتعلق بالكراء المهني أو السكني.

تتم هذه المراجعة بزيادة 10% عن كل ثلاث سنوات.

وعلى هذا اتفق الطرفان ويوقعان هذا العقد.

إمضاء المكري                                                                        إمضاء المكتري

تنبيه:

هذا المحتوى حصري لـ مدونة شذرات قانونية مغربية لذا فإنه يمنع منعا كليا إعادة نسخ محتويات المقال  كليا أو جزئيا سواء في مواقع أخرى أو على منصات التواصل الاجتماعي.

كما يمنع اعادة استعمال محتوياته في فيديوهات اليوتيوب.

وكل من أراد اعادة نسخ بعض محتويات الموقع، يجب أن يذكر المصدر برابط نصي واضح يحيل مباشرة إلى هذا المقال الأصلي، أو الإتصال بمدونة شذرات قانونية مغربية لطلب الإذن الكتابي.

في حال عدم احترام هذه الشروط فإن أي نسخ لمحتوى هذا المقال يعقد انتهاكا لحقوق الملكية تعرض صاحبها للمتابعة القانونية وكذا التبليغ عن المخالفة للشركة المستضيفة للموقع أو المدونة وكذا لدى شركة الإعلانات على الموقع أو المدونة.

متابعي مدونة شذرات قانونية مغربية يمكنكم التواصل معنا على المدونة عبر تبويب اتصل بنا  للحصول على نماذج العقود والمراسلات الإدارية ومحاضر الشركات والجمعيات ... سيعمل فريقنا على تحرير النموذج في أقرب وقت وبأقل تكلفة.