La résiliation
du bail intervient par l’accord des deux parties liées par un contrat de bail.
La résiliation
doit être constatée par un écrit, qui peut être un acte authentique, c'est-à-dire
authentifié par un professionnel du contrat (un notaire, adoul ou avocat), ou
un acte sous seing privé, rédigé et signé par les parties, cette signature doit
être légalisée auprès des autorités compétentes.
L’acte de résiliation doit contenir plusieurs clauses comme suit :
RESILIATION DE BAIL
Entre les soussignés :
Monsieur …………………., demeurant à ………….
De nationalité
marocaine, né à ……..
le ……………….
Titulaire de la carte
d'identité nationale n° …………….
D’UNE PART
Monsieur …………………., demeurant à ………….
De nationalité
marocaine, né à ……..
le ……………….
Titulaire de la carte
d'identité nationale n° …………….
Agissant en qualité d'administrateur unique de la Société anonyme
dite "…………………………..", au capital
de …………………………dirhams
et dont le siège social est à ……………………………., immatriculée au Registre du commerce du tribunal
de …………… sous le n°
………….
D’AUTRE PART
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
RESILIATION AMIABLE
DU BAIL :
Les soussignés déclarent par les présentes,
résilier purement et simplement à compter du ………………………………. le bail consenti par Monsieur ………………………………. au profit de la Société
anonyme dite …………………………….. accepté pour elle par …………………………., en vertu d'un acte en date du ………………………………… ayant pour
objet le local commercial dont la désignation suit:
DESIGNATION
Un local à usage commercial sis au rez-de-chaussée de l'immeuble situé à ……………………………., immatriculé à conservation de la propriété foncière de …………………, sous la dénomination de …………………, objet du titre foncier n° ………….
Les soussignés déclarent que la présente résiliation est faite sans ou avec aucune indemnité.
EVACUATION DES LIEUX
En conséquence, Monsieur ……………….., ès-qualité, s’engage à laisser libre les lieux ci-dessus désigné le ……………………., jour fixé pour l’évacuation des lieux.
DECLARATION DU
LOCATAIRE
Monsieur ……………….. ès-qualité déclare sous sa responsabilité
que le local dont il s'agit de résilier le bail ne constitue nullement le lieu
où la Société anonyme
dite …………………………….. exploite son fonds de commerce et qu'il ne s'agit
pas d'un déplacement dudit fonds de commerce et que la présente résiliation ne
tombe pas sous le coup des articles 111 et 112 du code de commerce.
Monsieur …………………………………….. dégage …………………………… de toute
responsabilité à l'égard des créanciers de la Société anonyme dite …………………………….. ou de ses créanciers personnels.
==================
Fait et passé à ……………………..,
Le………………………………
Signatures :
Le bailleur le locataire
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