فسخ وعد بالبيع مع إرجاع مبلغ التسبيق
بين
الموقعين أسفله:
السيد (الاسم الكامل)
الساكن بـ (عنوان السكن).
مغربي الجنسية المزداد بـ
(المدنية) في (التاريخ).
الحامل لبطاقة التعريف
الوطنية عدد (رقمها).
المسمى بـ"الواعد بالبيع "
مـن جهـة
السيد (الاسم الكامل)
الساكن بـ (عنوان السكن).
مغربي الجنسية المزداد بـ
(المدنية) في (التاريخ).
الحامل لبطاقة التعريف
الوطنية عدد (رقمها).
المسمى بـ" المستفيد"
مـن جهـة أخرى
اللذين إتفقا على
فسخ عقد الوعد بالبيع المبرم بينهما، وقبل ذلك عرض الطرفان ما يلي:
عرض
بموجب عقد الوعد بالبيع المحرر بتاريخ (التاريخ)، وعد
الواعد بالبيع، بأن يبيع لفائدة المستفيد الذي قبل بأن يشتري،
مجموع
الملك المسمى (التسمية)، الكائن بـ (العنوان) المتكون من (المحتوى) مساحته
الإجمالية (المساحة) متر مربع، موضوع الرسم العقاري عدد (رقمه)، بثمن إجمالي قدره (الثمن بالدرهم) الذي تم أدائه بالطريقة التالية:
مبلغ (المبلغ بالدرهم) تم تسديده للواعد
بالبيع الذي اعترف تسلمه من المستفيد يوم توقيع الوعد بالبيع المذكور أعلاه بواسطة شيك رقم (الرقم)
مسحوب على (البنك).
مبلغ (المبلغ
بالدرهم) تم تسديده للواعد بالبيع الذي اعترف تسلمه من المستفيد يوم توقيع
الوعد بالبيع المذكور أعلاه بواسطة شيك رقم (الرقم) مسحوب على (البنك).
وحيث أن الطرفين معا، قد عبر عن رغبتهما لفسخ عقد
الوعد بالبيع المبرم بينهما لأسباب شخصية لكل طرف التي أقنع بها الطرف الآخر مما
أسفر عن قرارهما الرامي إلى الفسخ بصفة رضائية دون تحميل أي منهما تبعات
عدم إتمام البيع.
بعد هذا العرض اتفقا
الطرفان على ما يلي:
فسخ وعد بالبيع
اتفق طرفا العقد وبإرادتهما بفسخ التزاماتهما تجاه
بعضهما البعض المذكورة أعلاه، بالتنازل المتبادل عن عقد الوعد بالبيع المحرر بتاريخ
(التاريخ)، الذي وعد بمقتضاه الواعد بالبيع، بأن يبيع لفائدة المستفيد، مجموع الملك
المسمى (التسمية)، الكائن بـ (العنوان) المتكون من (المحتوى) مساحته الإجمالية (المساحة)
متر مربع، موضوع الرسم العقاري عدد (رقمه)، بثمن إجمالي قدره (الثمن بالدرهم).
تبعا لهذا الفسخ
الإرادي المتبادل، يصبح كل طرف غير ملزم بشروط الوعد بالبيع السالف الذكر الذي
يصبح بحكم هذا التنازل لاغيا ولا يمكن أن يعتد به.
نتيجة لهذا الفسخ موضوع هذا العقد فإنه يحق للواعد بالبيع التصرف في العقار موضوع الوعد بالبيع المفسوخ وبيعه لأي شخص أخر بدون أي شرط أو قيد أو تدخل أو منع من طرف المستفيد.
إرجاع التسبيق
نتيجة للفسخ، فإن الواعد بالبيع يلتزم بإرجاع ما تم
تسبيقه لها من طرف المستفيد وهو مبلغ (المبلغ) درهم، من ثمن البيع، كما اعترف المستفيد بتوصله بهذا المبلغ يوم
التوقيع على هذا العقد.
بتوقيعهما
على عقد الفسخ هذا يكون كل طرف قد أبرأ الطرف الآخر من الالتزامات المتعهد بها في
الوعد بالبيع المفسوخ.
وبهذا
اتفق الطرفان وأشهدا على نفسيهما طواعية وبدون اي إكراه.
وحــــــــرر هذا العقد
بمدينة (المدينة).
بتاريخ (التاريخ).
تنبيه:
هذا
المحتوى حصري لـ مدونة شذرات
قانونية مغربية لذا فإنه يمنع منعا كليا إعادة نسخ محتويات المقال كليا أو جزئيا سواء في مواقع أخرى أو على منصات
التواصل الاجتماعي.
كما
يمنع اعادة استعمال محتوياته في فيديوهات اليوتيوب.
وكل من
أراد اعادة نسخ بعض محتويات الموقع، يجب أن يذكر المصدر برابط نصي واضح يحيل
مباشرة إلى هذا المقال الأصلي، أو الإتصال بمدونة شذرات قانونية مغربية لطلب
الإذن الكتابي.
في حال
عدم احترام هذه الشروط فإن أي نسخ لمحتوى هذا المقال يعقد انتهاكا لحقوق الملكية
تعرض صاحبها للمتابعة القانونية وكذا التبليغ عن المخالفة للشركة المستضيفة للموقع
أو المدونة وكذا لدى شركة الإعلانات على الموقع أو المدونة.
متابعي مدونة شذرات قانونية مغربية يمكنكم التواصل معنا على المدونة عبر تبويب اتصل بنا للحصول على نماذج العقود والمراسلات الإدارية ومحاضر الشركات والجمعيات ... سيعمل فريقنا على تحرير النموذج في أقرب وقت وبأقل تكلفة.
