عقد وعد بالبيع مع دفع عربون
بين الموقعين
أسفله:
السيد (الاسم الشخصي والعائلي) الساكن ب (العنوان).
مغربي الجنسية المزداد في (المدينة) بتاريخ (التاريخ)
الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم (رقم ب ت و)
الطرف
الأول من جهة
والمسمى الواعد
السيد (الاسم الشخصي والعائلي) الساكن ب (العنوان).
مغربي الجنسية المزداد في (المدينة) بتاريخ (التاريخ)
الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم (رقم ب ت و)
الطرف الثاني
من جهة
والمسمى الموعود
له
وعد
بالبيع
بموجب هدا العقد يتعهد الطرف الأول تحت جميع الضمانات الفعلية
والقانونية الجاري بها العمل في هدا المجال بان يبيع للطرف الثاني، و الذى يقبل العقار المعين فيما يلي:
تعيين
العقار
جيمع الملك المسمى (اسم العقا) المتكون
من أرض بها بناية ذات طابق أول- المتواجد بمدينة (المدينة) مساحتها (المساحة
بالمتر مربع) و هو موضوع الرسم العقاري
عدد (رقم الرسم العقاري).
كما هو موجود يومه
بكل منافعه وما له وما عليه كما يصرح الطرفان أن العقار المبيع فارغ إلى حدود يومه.
الملكية و الانتفاع
يصبح الطرف الثاني مالكا لهذا العقار
انطلاقا من تاريخ تقييد العقد النهائي بالرسم
العقاري وذلك طبقا لمقتضيات المادتين 66و67 من قانون التحفيظ العقاري.
أما الانتفاع عن طريق الحيازة الفعلية
والقانونية فابتداء من تاريخ إبرام العقد النهائي.
توقيع العقد النهائي
اتفق الطرفان انه سيتم توقيع العقد
النهائي للبيع في اجل اقصاه (تحديد تاريخ
توقيع البيع النهائي).
شروط البيع
في حالة تحقق الشروط الواقفة سينجز البيع
النهائي طبقا للقانون العقاري المغربي وكذا
تحت جميع والشروط القانونية والفعلية الجاري بها العمل في هدا المجال والشروط الواردة
في هذا العقد والتي يلتزم الطرفان
بتنفيذها.
ثمن البيع
سيتم إنجاز البيع النهائي
بثمن إجمالي وقدره (المبلغ بالحروف) (المبلغ بالأرقام).
أدى الطرف الثاني ما قدره (المبلغ) درهما كعربون للواعد الذي يقر به ويعترف بتوصله
به.
بالنسبة لباقي ثمن البيع وقدره (المبلغ
بالحروف) (المبلغ بالأرقام) فسيؤديها الموعود له عند حلول الأجل المبين اعلاه.
الشروط
الواقفة
انعقد هذا الوعد بالبيع تحت الشروط الواقفة التالية:
شروط واقفة على
عاتق الواعد:
يلتزم الواعد بما
يلي:
- الادلاء بشهادة الإبراء الضريبي للعقار موضوع التعاقد.
شرط على
عاتق الموعود له:
الحصول على القرض بمبلغ (المبلغ
بالحروف) (المبلغ بالأرقام) لاقتناء العقار ويلتزم
بالقيام بكل ما هو ضروري من أجل الحصول
على هذا القرض.
شرط مشترك:
في حالة عدم تحقق شرط من هذه الشروط
الواقفة يصبح هذا العقد لاغيا وكأن لم يكن ما لم
يتم تمديده من جديد من كلا الطرفين.
العربون
اتفق الطرفان أنه في حالة عدم حصول الموعود
له على القرض وعدم اتمام البيع، سيبقى العربون في حوزة الواعد الذي لن يرجعه إليه وهو
ما يقبل به الموعود له.
التزام بإبرام البيع النهائي
يلتزم الواعد بغكمال التزامه ببيع
العقار للموعود له ولتزم بعدم بيع هذا العقار في الاجل المحدد قبله لأي شخص اخر
وعدم رهن هذا العقار لفائدة البنك أو اي شخص معنوي أو ذاتي اخر.
تصريح
يصرح الواعد أن العقار موضوع هدا
العقد خال من أي تحمل عقاري كما هو مبين بشهادة الملكية المؤرخة في (التاريخ)
الصادرة عن المحافظ العقاري بمدينة (المدينة).
فض النزاعات
في حالة وجود أي نزاع بخصوص تنفيذ
هدا العقد يعين الطرفان الاختصاص إلى محاكم مدينة (المدينة التي يوجد بها العقار
موضع التعاقد).
وحرر هذا العقد بمدينة (المدينة)
بتاريخ (التاريخ)
سنة (السنة)
تنبيه:
هذا
المحتوى حصري لـ مدونة شذرات
قانونية مغربية لذا فإنه يمنع منعا كليا إعادة نسخ محتويات المقال كليا أو جزئيا سواء في مواقع أخرى أو على منصات
التواصل الاجتماعي.
كما
يمنع اعادة استعمال محتوياته في فيديوهات اليوتيوب.
وكل من
أراد اعادة نسخ بعض محتويات الموقع، يجب أن يذكر المصدر برابط نصي واضح يحيل
مباشرة إلى هذا المقال الأصلي، أو الإتصال بمدونة شذرات قانونية مغربية لطلب
الإذن الكتابي.
في حال
عدم احترام هذه الشروط فإن أي نسخ لمحتوى هذا المقال يعقد انتهاكا لحقوق الملكية
تعرض صاحبها للمتابعة القانونية وكذا التبليغ عن المخالفة للشركة المستضيفة للموقع
أو المدونة وكذا لدى شركة الإعلانات على الموقع أو المدونة.
متابعي مدونة شذرات قانونية مغربية يمكنكم التواصل معنا على المدونة عبر تبويب اتصل بنا للحصول على نماذج العقود والمراسلات الإدارية ومحاضر الشركات والجمعيات ... سيعمل فريقنا على تحرير النموذج في أقرب وقت وبأقل تكلفة.
